地盘说

城市的命运就是我们的命运。不要让过去的房价和过去的认知，成为你的历史包袱，让你畏手畏脚。

撰文

李成蹊《地盘》特邀撰稿人

两个好消息传来，万物有光。

首先，河南15项稳楼市政策出台，非限购城市降首付最低至20%、提供补贴、提高公积金提取额等各项政策红利都给足了，同时还积极解决棘手的烂尾楼问题，让老百姓安心买房、收房。

更重磅却容易被忽视的一个利好是，今年前4个月，郑州市新签约亿元以上项目52个；其中，全市工业投资同比增长32.1%，高于全国平均水平19.4个百分点。

郑州市还印发实施《郑州市换道领跑战略实施方案》，要在传统产业提质发展、新兴产业重点培育、未来产业谋篇布局上下功夫。

隐约可见，郑州新一轮崛起要来了。

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产业换道领跑

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郑州换道领跑战略正当其时。

在很多人看来，十几年来，郑州仿佛把所有精力，都放在了住宅楼盘的开发上，而忘了其它城市内容的填充。我们总是吐槽郑州的产业不行，城市的激活似乎永远少了一个砝码。

其实，郑州不仅有“纺织城”“速冻产品之都”之称，更是中国重要的冶金建材工业基地、客车生产基地。

如今，站在时代新起点，郑州着眼未来30年发展，前瞻布局未来产业，是抢占未来发展制高点的关键所在。

六大主导产业体系形成

比如在新一代信息技术所支撑的产业，生物医药、新材料新能源等的前沿领域实现破题。

比如积极发展新一代人工智能、大数据、5G通信、高端装备及动力电池等战略性新兴产业，带动全市产业转型升级，培育全市经济新的增长点。

如果说过去郑州是弯道超车，将别人走过的路重新更快地走一遍，现在郑州则是换道领跑，依托新技术跑上新赛道，实现跨越发展。

郑州，正在经历有史以来最大的产业变革。

领跑需要有重要载体作为抓手，郑州的核心是中原科技城。这是一块创新与人才双隆起的高地，是一部超出物理空间概念的大科学装置，更是一座加速领跑带动未来发展的新城。

战略性新兴产业布局示意

换道领跑战略实施方案，并非只是喊喊口号，必须把郑州这个高地、中原科技城这个高峰树起来。

郑州是一座很值得被期待的城市，它更是一个厚积薄发的城市，也许产业结构的调整稍稍比期望得慢一些，但未来将会大不一样。

有产业的城市，不怕没动力，郑州的城市格局随之打开，也奏响了郑州下半场的城市乐章。

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对话未来

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无论是弯道超车、换道领跑，还是直道冲刺，都离不开自主创新，离不开人才这一关键。

产业是骨架，人才像是血与肉。产业将是一块磁铁，将人才聚拢。

这几年，郑州市在招才引智方面频出“新招”；在中原城市群的推进下，作为中心城市之一的郑州，其对人才的吸引力不断上升。

郑州大力引进人才的同时，还在想办法把人才留下来。一边打造人才创新高地，同时也通过人才房、补贴来完善安居保障体系。

郑州人才新政再升级

在新鲜血液们的大量涌入之后，郑州将重获新生般意气风发。

无论是新兴产业还是传统产业，高质量发展离不开高质量营商环境的支撑。

河南自贸试验区挂牌成立五年来，郑州片区累计新注册企业8.2万家，阿里巴巴、日本住友、美国利宝保险等强企业落户发展，良好的营商环境吸引了越来越多企业落户郑州。

今年，郑州市将加快中央6个方面33条一揽子措施落地见效，落实税费减免，财政奖补，用工保障等一系列专项措施，旨在优化营商环境，通过真金白银让利于企，激发市场主体活力，增强经济发展动力。

很多人经常会拿郑州跟西安、武汉比，几个城市的确有太多相似之处，都是中部省会，都站在人才吸引力的第一梯队里。

城市的强劲魅力是对年轻人才吸附

至于到底谁更牛，总有些无聊的人酸溜溜地冷嘲热讽，但郑州根本就懒得搭理。

这些城市除了大学比郑州多一些，目前地铁比郑州建得长一些，凭什么瞧不起郑州？

城市之间的较量，往大了说，通常是你的GDP有多少，产业有多雄厚。放眼整个中部地区来看，郑州现在发展的速度快、劲头十足。

聚焦一点，时下，5G、人工智能、区块链等新技术革命浪潮，几乎将所有城市的制造企业“拉回到同一起跑线上”。

而河南大手笔换道领跑下，成果斐然。

中原科技城在着力打通项目落地建设的最后一公里，推动嵩山实验室、黄河实验室、哈工大郑州研究院、北理工郑州智能科技研究院等重点科研平台和鲲鹏小镇、海康威视、上汽集团云计算软件研发中心和四梁八柱等重点项目建设。

郑州谋划沿黄科技带布局

这些都是郑州接下来发展的产业动力。

苹果手机的“郑州造”，宇通的5G自动驾驶公交，郑煤机集团制造的世界最高液压支架……“郑州制造”，活力四射；好想你、三全、思念、宇通、中铁盾构、郑煤机等知名品牌，执行业牛耳，引领市场大潮。

在郑州高新区，不仅有汉威科技，还集聚了光力科技、日立信、新天科技等数十家传感器企业，其中包括众多智能传感器终端领域的“隐形冠军”。

3月4日开岛的龙湖金融岛，所承载的不仅是一个金融企业独享的办公领地，这里更将是全球一流水平的国际综合体，对标伦敦金融城，北京金融街、上海陆家嘴等国内外金融中心，一个汇集全省、全国乃至全球金融人才的高地。

郑州正毫不松懈地赶在路上。

中原科技带功能布局示意

一个城市的进化需要具备哪些基础——头部企业的号召、卓越的政府管理能力、开放的城市格局。恰好，这些郑州都有。

这才是郑州，懒得跟西安、武汉废话的郑州。

我们能发现城市的生长，也看到了一座城市的抱负，郑州绝对有资格对话未来。

对于郑州的厚爱，在过去看来也许是摸不着头脑的。但当郑州换道领跑，未来版图清晰后，终于知道凭什么是郑州了。

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甩掉认知包袱

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这几年，郑州总给人一种日新月异的感觉。

郑州的城市骨架以惊人的速度在拉伸，基础设施提升了，道路开拓了，轨道成网的地下深处，地铁呼啸着来往。

城市的资源在快速聚拢，产业的热气也正日渐升腾，人人听得到城市裂变的巨响。

时下，郑州正处于城市发展的能量爆表期，从北龙湖、白沙，到高新区，各个核心城区都拼了命地想让自己的封面足够璀璨，郑州的城市感逐渐在变强，整个城市漂亮、干净、精致。

郑州市总体城市规划方案示意

凌空眺望，城市天际线已经错落有致，如音律一般，激昂起伏；入夜时分，灯光更是璀璨如星河，都市感与CBD气场十足。

对于城市而言，地产商的开发热情是推动城市发展的助燃器，它们重构了大郑州的城市肌理，也革新了郑州人的居住方式。

那些已经推平的土地上，见它高楼已起；各种建筑，或者身披五色灯光秀，或者穿着字样的脚手架外衣，拼命想要往空中生长。

因为产业这条线牵着，郑州新一轮城市化的马达，才刚刚启动，动力更澎湃。

郑州还在生长，未来发展极具潜力，无数人还是想要提前站上这片热土，看着它们一点一点冲破天际。

创新才是发展的核心动力

当然，有机会的话，他们还想在这儿安个家。

这一大波人，他们或许是冲着郑州的政策，或许是冲着郑州善意的房价，或许是冲着这里日新月异的变化。

我们可以一起期待这座城市，光芒乍现的那一刻。而更值得期待的，是未来的某一天，大家都能坐在自己的房子里，看这城市上空流光飞舞，风云变幻。

郑州现在的行情，和以往任何一轮都不一样。因为整个城市的分量和预期已经不同了。

产业、人口和城市地位，就是衡量一座城市好与赖的标准，这是房价反弹的底层逻辑。

郑州正在向现代都市蜕变

这个地方无论过去是多么沉寂，无论现在够不够热，迟早是会爆发的。

城市的命运就是我们的命运。不要让过去的房价和过去的认知，成为你的历史包袱，让你畏手畏脚。

人人都想成为风口上的猪，但事实上，风刮来了，能飞来的只有那么几头。

正确的前进方向从来都不是清晰可见的，否则这条路早就挤得人山人海动弹不得了。

但每一个聪明人，都不会错过郑州这一轮城市进化的关键节点。

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