一、房子本身居住舒适度

1、从房子本身的建设品质、规划配套，对比来说，三环附近甚至四环可能会条件更好，性价比更高。

2、如果对于那些商务型人员，或者完全不需要考虑性价比的人，三环以内的房子肯定好，而且一定会越来越好，只是目前新老更替，靠近内环的性价比就一般般了。但是十年以后的舒适度就不好说了。所以内环的房子只有豪宅才能真正一直保持较好的舒适度。

二、房子的地段和投资性

1、对于一个纯自住的房主，房子就是我们工作以外生活的居所。那么房子所在地一定要与你的工作想匹配，如果你是一个需要长期在内环核心写字楼上班的人，那么内环的房子肯定是首选，但是贵。但是如果你是那种工作地点不稳定，或者你没有自信未来可以一直在内环核心写字楼上班的话，住在内环的房子里，就是打肿脸充胖子，而且可以预见，未来内环的居住者将会付出更多的居住成本。所以说，是什么档次的人，终将会回到他该去的地方。

2、对于投资来说，首先说一个简单的道理，用1块钱挣2块钱是翻了两倍，是不是比1个亿挣了1个亿要厉害呢。很多说法会这么说，然后会推导出，便宜的房子投资价值更高。我却不这么认为，首先一个亿的现金本身保值就是一个巨大的风险，那么在内环的房子，虽然它增涨的比例会小一些，但是它的稳定性更强，内环未来的投资潜力风险相比郊区要小很多，郊区的发展难以预测，但是内环则是肯定无疑。所以结论是，钱少就去郊区投资，钱多建议选择内环。